Doctrina de la indisputabilidad del crédito en materia de propiedad horizontal
Contenido extraído de la columna «La Firma» de la editorial: Economist & Jurist de fecha 12 de junio de 2023: Doctrina de la indisputabilidad del crédito en materia de propiedad horizontal | E&J (economistjurist.es) Con carácter general, el funcionamiento de una comunidad de propietarios está basado en dos premisas. La primera, que la mayoría impone su […]
Obras en locales comerciales: interpretación flexible de la jurisprudencia al respecto y su aplicación con la Ley de Propiedad Horizontal
Conforme indica la normativa en materia de propiedad horizontal, y en concreto el artículo 7º del antedicho cuerpo legal con carácter general en cuestión de obras: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, […]
REPERCUSIÓN DE GASTOS AL ARRENDATARIO TRAS LA NUEVA LEY DE VIVIENDA
INTRODUCCIÓN He observado en distintos medios de comunicación en los que estos días aparecen constantes noticias sobre la Nueva Ley por el Derecho a la Vivienda, que existe cierta confusión en cuanto a los gastos que pueden ser repercutidos al arrendatario por parte del propietario, dando a entender ciertas informaciones que tanto los gastos comunes […]
Prórroga extraordinaria en contratos de vivienda habitual
La nueva ley por el derecho a la vivienda mantiene el plazo inicial de prórroga existente hasta la fecha, de los artículos 9º y 10º de la LAU, esto es, si se llega a la fecha de vencimiento del contrato o de una de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo 5 años de duración […]
¿Es validad la convocatoria de Junta de propietarios realizada de forma directa por la cuarta parte de los propietarios o un número de éstos que representen al menos el 25% de las cuotas de participación o es necesario una petición previa al presidente y la previa negativa o dejadez de este?
Para obtener la respuesta a la presente pregunta, es necesario remitirnos al artículo 16 de la LPH que dispone en su literalidad: «1. La Junta de propietarios se reunirá (…) en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que […]
Ley de Vivienda: Aspectos más importantes en materia de arrendamientos urbanos y procesales.
El Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda contiene una serie de novedades en materia de arrendamientos de vivienda, y procedimiento de desahucios, acompañadas de otras que de forma tangencial influyen en las mismas, a continuación, y modo de cuadro esquema expondré las que considero mas importantes a falta de posteriores desarrollos en […]
EL CONTRATO DE INTERMEDACIÓN INMOBILARIA Y DERECHO AL COBRO POR PARTE DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD
EL CONTRATO DE INTERMEDACIÓN INMOBILARIA Y DERECHO AL COBRO POR PARTE DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD
LA TÁCITA RECONDUCCIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS EN CUATRO PREGUNTAS Y UN EJEMPLO
LA TÁCITA RECONDUCCIÓN EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS EN CUATRO PREGUNTAS Y UN EJEMPLO
La responsabilidad solidaria en el pago de las cuotas comunitarias: doctrina establecida por los Tribunales
PLANTEAMIENTO En materia de propiedad horizontal y en concreto de obligación de pago de las cuotas comunitarias es doctrina establecida por los Tribunales que la responsabilidad de los copropietarios de una vivienda o local frente a la comunidad de vecinos a la que pertenecen es solidaria, sin perjuicio de su relación interna. Por lo que […]
CUESTIONES BÁSICAS SOBRE EL CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA
1.CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA El contrato de opción de compra es un negocio jurídico atípico, lo que significa que carece de una regulación expresa en nuestro código civil, quedando reducido meramente a la voluntad de los pactado por las partes, artículo 1255 del código civil: “Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones […]