Servicios

Somos expertos en estas áreas:


Derecho Inmobiliario
  • Contratos de compraventa inmobiliaria, arras penales, penitenciales y confirmatorias
  • Documentos de paga y señal, reservas, precontratos y compromisos inmobiliarios
  • Contratación de solares
  • Donaciones y cesiones gratuitas (comodato) de activos inmobiliarios
  • Compraventa sobre plano
  • Contrato de obra y garantías en la construcción
  • Permutas inmobiliarias (cesión de finca a cambio de aprovechamiento o construcción futura)
  • Tratamiento del incumplimiento contractual en el ámbito inmobiliario y constructivo (vicios ocultos, defectos constructivos, déficits de calidad, entrega de cosa diferente, etc.)
  • Fiscalidad inmobiliaria
  • Expedientes de rectificación registral y de concordancia entre el Registro y el Catastro
  • Expedientes de mayor cabida, reanudación del trato sucesivo, divisiones, agrupaciones, agregaciones y segregaciones de fincas
  • Cancelación de cargas registrales antiguas
  • Pro indivisos y protocolos divisorios y de partición; división de la cosa común
  • Constitución de derechos de servidumbre, usufructo, uso y habitación, adquisición preferente (tanteo o retracto), opción, etc.
  • Adquisición y pérdida de derechos inmobiliarios por el paso del tiempo (usucapión y prescripción extintiva)
Arrendamiento urbanos y rústicos

Realización de todo tipo contratos de arrendamientos urbanos y rústicos.

  • Contratos de Alquiler.
  • Contratos de arrendamiento para estudiantes y por habitaciones
  • Desahucios
  • Desahucios por extinción de contrato, impago de rentas y otras cantidades y por precario
  • Extinción del arrendamiento por jubilación del arrendador
  • Extinción del contrato por actividades ilícitas o molestas
  • Litigios relacionados con compra venta de inmuebles
  • Procedimientos monitorios para comunidades de propietarios
  • Recuperación de la Fianza
  • Redacción del contrato de arrendamiento
  • Resolución de conflictos en arrendamientos “sin existencia de contrato”
  • Resolución de conflictos en vía amistosa

Conflictos relativos a la duración del arrendamiento , su plazo legal mínimo y prórrogas.

Asesoramiento, negociación y en su caso demanda judicial en arrendamientos de vivienda y uso distinto de vivienda sobre :

Conflictos relativos a la duración del arrendamiento , su plazo legal mínimo y prórrogas.

Supuestos de tanteo y derecho adquisición preferente

Repercusión y autorización de obras en un arrendamiento.

Modificaciones subjetivas en el contrato. Cesión o traspaso. Subarrendamiento. Desistimiento. Supuestos de crisis matrimonial y pareja de hecho. Subrogación.

Renta: Determinación. Actualización. Incrementos. Gastos generales y servicios individuales. Notificaciones.

Suspensión, resolución y extinción del contrato.

Realización de demandas de precario cuando no exista título para ocupar un inmueble , desahucio por expiración del plazo fijado contractual o legalmente, y “okupa” que haya violentado el inmueble tomando posesión del mismo.

También arrendamientos de vivienda realizados al amparo de la Ley de Arrendamientos de 1964, es decir contratos denominados de renta antigua y el Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 de abril, sobre medidas de política económica, más conocido como Decreto Boyer.

Propiedad horizontal. Comunidades de propietarios

Asesoramos, negociamos y en último caso interponemos demanda judicial en todo tipo de asuntos relativos a una Comunidad de Propietarios, Ley de Propiedad Horizontal.

Así :

  • Acción de cesación del uso turístico de la vivienda.
  • Procedimiento de desahucio por falta de pago, por fin de contrato y por precario (okupas).
  • Impugnación de acuerdos comunitarios.
  • La acción de cesación ante actividades molestas.
  • Obligación legal de la comunidad de propietarios a la instalación de ascensores.
  • Reclamación amistosa y judicial frente al promotor, constructor, arquitecto y aparejador (reclamaciones por vicios constructivos).
  • Reclamación contra obras no consentidas.
  • Reclamación frente al Administrador de Fincas.
  • Reclamaciones contra obras no consentidas.
  • Redacción y revisión de contratos, cartas y otros documentos.
  • Tramitación y reclamación de siniestros.

 

  •  Régimen interno de la Comunidad, Estatutos y Reglamento de régimen interior. Redacción, modificación o estudio de los mismos.
  • Obras o instalaciones de la Comunidad, o las realizadas personalmente por comuneros que se entiendan indebidamente realizadas.
  •  Órganos de la Comunidad de Propietarios
  • Acuerdos de la Comunidad de Propietarios. Impugnación de los mismos.
  •  Libro de actas.
  •  Las reclamaciones de la Comunidad de Propietarios a terceros , incluyendo por supuesto las reclamaciones por cuotas debidas a los propios comuneros  por la vía del procedimiento monitorio u ordinario.
  •  Asesoramiento y defensa frente a deudas de la Comunidad de Propietarios con terceros.
  •  La disolución de la Comunidad de Propietarios.
  •  Complejos urbanísticos. Mancomunidades.
  •  Defectos de construcción.
  • Otras leyes que afectan a las Comunidades de Propietarios.
Derecho civil patrimonial
  • Contratación en general. Compraventas
  • Incumplimientos contractuales.
  • Revisión de escrituras públicas. Asistencia en Notaría.
  • División de patrimonios, extinción de condominios.
  • Reclamaciones de cantidad.
  • Usufructos
  • Servidumbres
  • Responsabilidad civil contractual y extra contractual
Administración de Patrimonios Inmobiliarios

Es un servicio que se presta por nuestro despacho , realizando actividades profesionales, como son, asesoramiento en la confección y análisis del contrato de arrendamiento de vivienda, o en el de compraventa, y posteriormente, realizando la gestión del alquiler de todos y cada uno de los inquilinos del inmueble del cliente, con ello, los propietarios de inmuebles, tienen la seguridad de que su propiedad se encuentra bien gestionada, sin preocupaciones de impagos de inquilinos, ya que nos encargamos de todo lo relacionado con la gestión de los alquileres.